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租金收入与支出的会计分录
公考知识相关的考试政策是很多考生和家长关心的事。租金会计分录怎么写是财务会计中的基础内容，包括收到租金时确认收入、计提折旧、支付租金以及期末确认费用等环节。今天小编详细整理了各个环节的标准分录写法，从科目选择到金额填写都说清楚了，适合备考会计类考试的朋友学习参考。感到兴趣的网友与小编一同了解吧
企业财务人员在日常工作中经常会处理收取租金或支付租金的账务问题，关于租金，应通过预付账款科目、其他业务收入科目核算，相关会计分录应如何编制？
租金的会计分录
收到租金
借：库存现金/银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
计提折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧
支付租金
借：预付账款
贷：银行存款
确认费用
借：管理费用
贷：预付账款
租金概述
出租人在租赁业务中向承租人收取的资产使用权转让的补偿。就出租人而言，这是租金收入，而就承租人而言，这是租金支出。租赁业务的租金通常是根据出租人和承租人在谈判中的资产成本来确定，并按时间来计算，如月租。
租赁的类型和条件不同，其价值也不同。
经营租赁条件下，租金应当考虑出租人收取的折旧费、大修费、日常维护费、租赁期利息、保险费、税务亏损和手续费。租赁合同约定由承租人承担日常维护费用的，日常维护费用不计入租金。
融资租赁条件下，租金应当考虑租赁资产的购买价款、出租人支付的垫款利息和出租人收取的手续费。至于租赁资产的维修费、维修费、税收和旧风险，一般由承租人负责，但不计入租金。有些租赁租金不是事先确定的，而是按照双方约定的一定标准按期计算的，如产品产量、销售量、使用机器时数、市场利率、价格指数等，这种方法一般适用于零售业，以及矿业用地租赁和企业租赁。
出租固定资产累计折旧会计分录详解
根据现行会计制度有关规定，以经营租赁方式岀租的固定资产，应当照提折旧。那出租固定资产累计折旧的会计分录应该如何编制？
出租固定资产累计折旧的会计分录
借：其他业务成本
贷：累计折旧
固定资产只有在使用的情况下计提折旧，不使用不计提固定资产折旧。根据会计准则的要求，除了“按照规定单独估价作为固定资产入账的土地；已经提足折旧仍在继续使用的固定资产”外，企业应对所有固定资产计提折旧，包括已经达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产。
影响固定资产折旧的因素
影响固定资产折旧的因素，包括固定资产净值、固定资产使用年限、固定资产预计净残值、固定资产原值、固定资产折旧基数和固定资产折旧方法。其中固定资产折旧方法属于会计政策，其余属于会计估计。在实际的工作当中，企业固定资产使用年限、固定资产预计净残值、固定资产折旧基数的变更一律按会计估计变更处理，上述因素变更后按未来适用法计提折旧。
固定资产账面净值=固定资产原值-累计折旧
固定资产账面价值=固定资产原值-累计折旧-固定资产减值准备=固定资产账面净值-固定资产减值准备
固定资产折旧定义：指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。应计折旧额是指应当计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应当扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。