-
企业租地建房费用如何进行账务处理
公考知识相关的内容，考试政策是很多考生和家长关心的事。租地建房费用怎样做账，是企业财务管理中容易遇到的具体问题。小编今天浅谈租地建房费用的账务处理，说明出租方与承租方分别应使用的会计科目、实用分录与记账情形，并结合核算实际分析管理费用与其他业务收入的确认思路，帮助财会人员理清费用归属与资金收付的记录逻辑，方便查阅核对。感到兴趣的网友们跟着小编来了解一下吧
对于租地建房费用的会计处理，会计人员通常计入“其他业务收入”“银行存款”等科目进行核算，相关的账务处理怎么做？
租地建房费用的会计分录
出租方：
借：银行存款/库存现金
贷：其他业务收入
承租方：
借：管理费用
贷：银行存款
什么是管理费用？
管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益，企业应通过管理费用科目核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入本年利润科目的管理费用，结转后该科目应无余额、该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。
什么是其他业务收入？
其他业务收入是指各类企业主营业务以外的其他日常活动所取得的收入。一般情况下，其他业务活动的收入不大，发生频率不高，在收入中所占比重较小。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。
购房发票的账务处理方法
企业日常经营中，可以购买房屋作为办公场所或将其出租出去，当企业收到购房发票时，一般设置固定资产科目核算，有关的会计分录怎么做？
收到购房发票的会计分录
1、企业取得相关的购房发票
借：固定资产--房屋(包括契税、房屋维修基金等费用)
贷：银行存款
2、企业收到银行按揭贷款单据
借：固定资产
贷：长期借款--房屋按揭贷款
3、企业支付相关的利息(银行已经计算出利息，每月会给你单位付息单据的，根据利息单入账，不用自己计算)
借：财务费用
贷：银行存款
4、企业以银行存款偿还贷款
借：长期借款--房屋按揭贷款
贷：银行存款
长期借款是什么？
长期借款是指企业向金融机构和其他单位借人的偿还期限在一年或超过一年的一个营业周期以上的债务。长期借款按照借款用途的不同，可以分为基本建设借款、技术改造借款和生产经营借款三类。按照偿还方式的不同，可以分为定期一次性偿还的长期借款和分期偿还的长期借款两类。按照来源的不同，可以分为从银行借人的长期借款和从其他金融机构借人的长期借款等。
财务费用是什么？
财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用，包括利息支出(减利息收入)、汇兑损益以及相关的手续费、企业发生或收到的现金折扣、商业汇票贴现发生的贴现利息等。